Негосударственная экспертиза проектной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Старом Осколе и Белгородской области в случаях, когда проектная документация подлежит обязательному экспертному рассмотрению либо представляется на экспертизу в допустимой законодательством форме без обращения в государственные экспертные организации. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах утверждения проектных решений и подготовки проекта к финансированию.

Для каких задач используется процедура

Негосударственная экспертиза проектной документации используется на стадии завершения разработки проектных решений, когда требуется официальная проверка их соответствия требованиям технических регламентов, нормативных правовых актов и исходных данных. Процедура применяется для подтверждения возможности утверждения проектной документации и её использования в контрактном и финансовом цикле.

В рамках проектного цикла экспертиза используется для фиксации соответствия проектных решений установленным требованиям перед началом строительных работ либо перед формированием сметной документации в окончательном виде.

Основания для проведения процедуры

Основания для проведения негосударственной экспертизы проектной документации определяются положениями градостроительного законодательства и зависят от категории объекта капитального строительства, источников финансирования и допустимости выбора формы экспертизы. Процедура применяется при первичном представлении проектной документации, а также при повторной экспертизе после внесения изменений в проектные решения.

Экспертиза проводится также в случаях корректировки проектной документации, если изменения затрагивают решения, подлежащие обязательному экспертному рассмотрению, либо если ранее выданное экспертное заключение утратило актуальность.

Документация, подлежащая проверке

Объектом экспертизы является проектная документация, разработанная в составе и структуре, установленной ПП РФ № 87. Рассматриваются архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные решения в объёме, необходимом для оценки их соответствия нормативным требованиям.

В состав рассматриваемых материалов включаются проектные решения, увязанные с результатами инженерных изысканий, техническими условиями и исходно-разрешительной документацией, действующими на момент проведения экспертизы.

Область проверки

Область проверки охватывает соответствие проектных решений требованиям технических регламентов, санитарных, пожарных, экологических и иных обязательных норм, а также согласованность проектной документации между отдельными разделами.

В рамках экспертизы анализируется применимость исходных данных, корректность принятых технических решений и их влияние на безопасность и надёжность объекта капитального строительства.

Материалы для проведения проверки

• проектная документация в установленном нормативными требованиями составе;
• результаты инженерных изысканий, используемые для обоснования проектных решений;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• задание на проектирование и иные исходные данные заказчика;
• материалы, подтверждающие актуальность применённых нормативных требований.

Часто выявляемые ошибки

• неполный состав проектной документации либо отклонение от структуры, установленной ПП РФ № 87;
• несоответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• несогласованность проектных решений с результатами инженерных изысканий;
• отсутствие обоснований принятых технических и планировочных решений;
• расхождения между проектными решениями и сметной частью документации.

Оформление результатов процедуры

Результат негосударственной экспертизы проектной документации оформляется в виде экспертного заключения установленного образца. Указанный документ используется заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении проектной документации, подготовке к строительству и прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

При реализации объектов капитального строительства в Старом Осколе и Белгородской области процедура применяется как элемент проектного и финансового цикла, определяющий допустимость использования проектных решений для дальнейшей реализации проекта.