Экспертиза проектной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Старом Осколе и Белгородской области в случаях, установленных градостроительным законодательством, когда проектная документация подлежит обязательному экспертному рассмотрению либо представляется на экспертизу в допустимой форме для последующего утверждения и финансирования.

Для каких задач используется процедура

Экспертиза проектной документации используется на стадии завершения разработки проектных решений, когда требуется официальная проверка их соответствия требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов и исходных данных. Процедура применяется для подтверждения возможности утверждения проектной документации и её использования в дальнейшем контрактном и финансовом цикле.

В рамках финансового цикла экспертиза используется как обязательное основание для принятия решений о финансировании строительства, реконструкции или капитального ремонта, а также для формирования и утверждения сметной стоимости в составе проектной документации.

Основания для проведения процедуры

Основания для проведения экспертизы проектной документации определяются требованиями градостроительного законодательства и зависят от категории объекта капитального строительства, источников финансирования и характеристик проектируемого объекта. Процедура применяется при подготовке документации к строительству, а также при повторном представлении проектных решений после внесения изменений.

Экспертиза также проводится в случаях корректировки проектной документации, если изменения затрагивают решения, подлежащие обязательному экспертному рассмотрению, либо если ранее выданное заключение утратило актуальность в связи с изменением исходных данных.

Документация, подлежащая проверке

Объектом экспертизы является проектная документация, разработанная в составе и структуре, установленной ПП РФ № 87. Рассматриваются все разделы проектной документации, включая архитектурные, конструктивные и инженерные решения, в объёме, необходимом для оценки их соответствия нормативным требованиям.

В состав объекта рассмотрения включаются проектные решения, увязанные с результатами инженерных изысканий, техническими условиями и исходно-разрешительной документацией, действующими на момент проведения экспертизы.

Область проверки

Область проверки охватывает соответствие проектных решений требованиям технических регламентов, санитарных, пожарных, экологических и иных обязательных норм, а также согласованность проектной документации между отдельными разделами.

В рамках экспертизы анализируется применимость исходных данных, корректность принятых технических решений и их влияние на безопасность, надёжность и эксплуатационные характеристики объекта капитального строительства.

Материалы для проведения проверки

• проектная документация в установленном нормативными требованиями составе;
• результаты инженерных изысканий, используемые для обоснования проектных решений;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• задание на проектирование и иные исходные данные заказчика;
• материалы, подтверждающие актуальность применённых нормативных требований.

Часто выявляемые ошибки

• неполный состав проектной документации либо отклонение от структуры, установленной ПП РФ № 87;
• несоответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• несогласованность проектных решений с результатами инженерных изысканий;
• отсутствие обоснований принятых технических и планировочных решений;
• расхождения между проектными решениями и сметной частью документации.

Оформление результатов процедуры

Результат экспертизы оформляется в виде экспертного заключения установленного образца, используемого заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении проектной документации, подготовке к строительству и прохождении последующих процедур финансового и ведомственного контроля.

В практике реализации объектов капитального строительства в Старом Осколе и Белгородской области экспертиза проектной документации применяется как обязательный элемент проектного и финансового цикла, определяющий допустимость использования проектных решений для дальнейшей реализации проекта.